Ispanijos Gabenti Sprendimus Ispanija yra užbaigti iki galo pirkimas, pardavimas ir konsultacijos, teikiamos paslaugos IMS SL ir Advokatai, Kai jūs pasirinkite ispanijos nekilnojamojo turto pirkimo, jums reikės kopiją Nota Paprasta, kuriame nurodoma, pagal Žemės Registro ką perka ir kas yra užregistruotasSuprasti, nuolat galvodami apie savo galimą įsigyti patikrinti metinių IBI (Council tax) išlaidas) ir bendrijos mokesčius, jei taikytina, turėtų būti padaryta. Šiuo metu jums turėtų paskirti ispanų teisininkas, kuris taip pat gali patikrinti, ar pardavėjas yra jo savininkas ir pagrindinių teisinių tyrimų padarė prieš jums dalyvauti su bet kokius pinigus. Pasirašyti rezervacijos sutartį ir sumokėti rezervacijos mokestis nėra esminė pirkimo procesą, bet ir ji turėtų užtikrinti, kad nekilnojamas turtas yra pašalintas iš aktyvios rinkodaros. Prieš pasirašant užsakymo sutartį ir sumokėti daugiau pinigų, tai geriausia, kad ėmėsi konsultacijos, teisinis atstovas.
Daugelis nekilnojamojo turto agentų Ispanijoje norės savo rezervacijos sutarties pasirašymo.
Mes visada rekomenduojame, prieš pasirašydami rezervavimo dokumentą ir einanti per fondus, kad jūs imtis advokato konsultacijos, Ispanijoje. Geras ispanų teisininkas pateiks šios anksti etapuose konsultacija nemokamai. Skyrimo teisinis patarėjas patikrinkite rezervacijos duomenis patartina siekiant padėti jums apsaugoti jūsų rezervavimo mokestį, jei iš jūsų reikalaujama, ištraukti pirkti. Jūsų Advokatas Ispanijoje padės suteikti pakankamai laiko atlikti pirminė teisinė paieškas, pateikti atvėsimo"laikotarpį, ir, jei reikia, pateikti laikui finansinės priemonės, pavyzdžiui, hipotekos Ispanijoje turi būti įdėti į jo vietą. susisiekite su mumis šiandien, Privačių Pirkimo Sutarčių dalis, pirkimo procesas, Ispanijoje yra lygiaverčių mainų sutarties kitose šalyse ir turi tokias pačias teisines pasekmes. Tai yra normalu, šiuo metu ten indėlių būti perduota pardavėjas. Taške sutarties pasirašymo pirkėjas tampa teisiškai atsakingi užbaigti per nurodytą laiką ar rizikos prarasti indėlius ir (arba) mokėti pavėluoto mokėjimo nuobaudos. Pardavėjas yra dabar teisiškai privalo parduoti turtą sutarta kaina.
Galima rašyti į pirkimo sutartį tam tikrų"gauti iš"sąlygos, pavyzdžiui, atsižvelgiant į ispanijos hipotekos, ir teisės paieškas ir pan, tačiau, jei viena iš sąlygų, galiausiai, turi būti žiūrima, pirkėjas gali pateikti ieškinį teismui Ispanijoje gauti pinigų grįžo, tai gali būti ilgas ir brangus procesas.
Jis yra pasirašyti pirkimo sutartį taip pat susitarta, kokios išlaidos bus įlaipinami pirkėjas ir kokių rungtynių ir jungiamąsias dalis, pardavimo ir kainos. Pirkėjas turėtų prieš pasirašant Privačių Pirkimo Sutartį, turi nusprendė būtent tai, kas bus pirkti, kaip sunku įtraukti arba pašalinti pirkėjų Ispanijoje po šio punkto.
Pardavėjai, jų advokatai, Ispanijoje, ir darbuotojai gali siekti, kad pirkimo sutartis būtų pasirašyta kuo greičiau ir dažnai be leistų pakankamai laiko, siekiant užtikrinti, naujasis savininkas bus ir saugus.
Nesvarbu, koks spaudimas yra taikomos jums visada bus rizika, jei prisijungsite prieš visus teisinius ir finansinius klausimus, susijusius su pardavimo buvo baigtas. Terminus, tarp siūlymo pirkti ir sutartis bus pasirašyta turi būti valdomas pirkėjų patarėjas teisės klausimais, siekiant išvengti priešais riziką, kuri yra, kad iki pirkimo sutarties pasirašymo tiekėjas gali teisėtai parduoti kam nors kitam. Pirkėjų Teisininkas turi dirbti greičiau ir veiksmingiau užtikrinti tinkamą lygį deramo patikrinimo nebuvo atliekamas, o taip pat padėti pirkėjui užtikrinti nuosavybės laiku. Nors bando išlaikyti pardavimas yra svarbus pagaliau tačiau būtų geriau prarasti turtą, nei prarasti dideles sumas pinigų, ar galima surišti į ilgas ir brangus teismas mūšis, taigi, ekspertų ir išsamios teisinės patikrinimai yra svarbiausia. Baigus dėl nekilnojamojo turto pirkimo-Ispanijoje yra atliekamas biuruose Notaria Publica.
Visos šalys prijungtas prie pabaigos Ispanijoje, įskaitant visus banko darbuotojus, išpirkimo ar subrogacija esamos paskola, bankas, teikiantis naują hipotekos, ir pardavėjas ar jo teisėto atstovo turi būti lankomumas ženklas.
Arba pirkėjui ir pirkėjo arba advokatas taip pat turi būti pateikti. Tuo atveju, kai Pirkėjas dalyvauja asmuo be jų teisinis patarėjas yra pateikti Notaro reikalaus jūs arba laisvai kalbėti ispaniškai ar yra palydovas su jumis, kuris yra. Prieš baigiant jūs turite suprasti, ir užtikrinti, kad jūs turite sudarė visas išlaidas, turi pakankamai lėšų skyrimą reikalingas išlaidas ir mokesčius, ir visus svarbius čekius, ar bankų vekselius buvo parašyta ir yra. Kai pasirašymo pas Notarą pirkimo, jei ketinate dalyvauti asmuo, kantrybės, gali būti reikalaujama.
Tai nėra neįprasta, kad turi būti delsimo ir nežinomas vienos iš šalių privalo atšaukti, ir tokiu atveju parašo negali vykti, ir turi būti atidėtas.
Niekada nemanykite, pasirašymo įvyks dieną užsakytas ir palikti pakankamai laiko, Ispanijoje leisti už vėlavimą. Notaras patikrins visų dokumentų ir dar kartą, jis yra nežinomas jiems kelti klausimus ir reikalauti paaiškinimo dėl taškų ir sustabdyti pasirašymo iki jos buvo išspręstos. Jūs arba jūsų įgaliojimą bus reikalaujama turėti patvirtintą paso arba paso originalą ir originalus NIE sertifikatus. Notarui taip pat reikia pamatyti įrodymus visą pinigų reikia užbaigti ir bus galima patikrinti, ar jų šaltinį. Jūs galite išvengti užbaigimo dieną asmeniškai skyrimo ispanų teisininkas, kuris turi įgaliojimą pasirašyti jūsų vardu. Po pasirašymo, pabaigus kopiją darbai yra teikiama pirkėjui ar jo teisėto atstovo Notaras. Originalai siunčiami į žemę registre turi būti įregistruota Registracijos procesas gali užtrukti iki trijų mėnesių. Po registracijos originalus darbais ir visų sąskaitų faktūrų, susijusių su sandorio tampa prieinama. Jums turėtų visada patikrinkite, kad registracija įvyko, ir gauti į savo nuosavybę arba praeiti su savo advokatu Ispanijoje saugiai laikyti, originalus, su visais dokumentais ir sąskaitomis faktūromis. Jei norite parduoti ateityje jie bus reikalingi pardavimo ir užtikrinti, kad jums nereikia mokėti ispanų kapitalo pelno mokestį, sąnaudos, patirtos perkant per trūksta įrodymų, kad šios išlaidos. susisiekite su mumis šiandien Gauti ekspertų patarimus apie tai, ką Paveldėjimo taisykles, Ispanijoje ir užtikrinti, kad jūsų turtas yra labiausiai ekonomiškai efektyvių būdu ir jūsų pageidavimus, į tai, kaip ir kas, jūsų turtas yra pagaliau testamentu yra aiškūs. Mes dirbame su Spains viršuje Draudimo Bendrovės pateikti geriausi ir labiausiai saugoma gaminius ir nuolat teikti ramybę. Kokius vaidmenis Notarai, ir hipotekos žaisti pirkimas Ispanijoje. Kas jie ir kokia jų funkcija, Visi pirkėjai reikalauja NIE sertifikato originalą, kuris turi būti prieinama pabaigos. Naudokite mūsų praktinės informacijos apie tai, ką daryti, ir kaip taikyti tai, Kas yra teisinis procesas, pirkti Ispanijoje. Suprasti pagrindinius etapus ir ką, pirkėjų ir pardavėjų įsipareigojimų yra kiekviename etape Nereikia būti sučiupti nuolat išlaidoms namo į Ispaniją jums dar nėra svarstomi. Žinoti, kokius klausimus užduoti, todėl jūs galite įvertinti savo metinį biudžetą.
